Værdifuld udvidelse af beboelsesrummet med balkonsanering

Annonce – Dato 29 sep 2020

Det rager højt op over en langstrakt blok af fritliggende boligblokke: Beboelseshøjhuset Poppenrade 5 i Kiels boligkvarter "Poppenrade" i bydelen Ellerbek præger kvarteret på Kieler Ostufer. Boligområdet, der blev bygget i 1970'erne, var med sine 202 lejligheder i starten et populært boligkvarter, men som det ofte sker i sådanne kvarterer, ændrede denne opfattelse sig i løbet af tiden.

Den manglende tidssvarende energimæssige standard og dermed forbundne fare for tomme lejligheder fik Wohnungsbau-Genossenschaft Kiel-Ost eG til at tage omfattende foranstaltninger til en energimæssig sanering og modernisering. Dette kulminerede i den afsluttende sanering af beboelseshøjhuset Poppenrade 5, der blev afsluttet i 2016.

Fokus på holdbarhed og kvalitet

Arkitektfirmaet AX5 architekten i Kiel blev bestilt til opgaven af Kiel-Ost. Firmaet, der i over 40 år har beskæftiget sig med førsteklasses design af steder og bygninger, stod især med beboelseshøjhuset Poppenrade 5 over for en række udfordringer, hvad angik den energimæssige sanering af balkonerne på den 15-etagers bygning. Særligt på grund af de eksisterende varmebroer fra balkonpladen, der ragede ind i beboelsesrummet, blev det besluttet at foretage saneringen, så der på den ene side opstod et nyt beboelsesrum, mens balkonen på den anden side bevarede sin klassiske friluftskarakter. Der var særlig fokus på holdbarhed og bæredygtighed i forbindelse med saneringen. Valget faldt på en kvalitetskobberfacade i kombination med det førsteklasses og optisk yderst tiltalende, varmeisolerede balkonmodul fra Solarlux.

Gennemtænkte systemer til særlige krav

Firmaet Solarlux, der ligger i Melle ved Osnabrück, har i over 30 år udviklet systemer og facadeløsninger af glas. Med sine avancerede balkonløsninger viste producenten sig snart som en kompetent partner. Arkitekt og byggeleder Frank Oschetzki fra AX5: "På grund af tidligere vellykkede og afsluttede fælles projekter faldt vores valg hurtigt på Solarlux. Vi ønskede en partner, der bidrager til projektet og kan sikre en problemfri implementering".

Skabelse af beboelsesrum og bevarelse af balkonkarakter

Sammen med eksperter fra Solarlux besluttede man sig for et varmeisoleret balkonmodul med en termisk adskilt glasfoldevæg af aluminium. Systemets store fordel: I modsætning til konventionel sanering bevares balkonens rumstørrelse. Der opstår ikke noget pladstab på grund af varmeisoleringen på alle sider, der ved brug af et sammensat varmeisoleringssystem trods alt udgør op til 20 % af arealet. Balkonkarakteren bevares med brugen af glasfoldevægge, og samtidigt skabes der værdifuldt beboelsesrum – afhængigt af vejret kan glasfoldevæggen lukkes, og den kan åbnes, så der opstår en stor balkon.
"På grund af balkonens yderst lille dybde på kun 1,10 meter var systemet SL 960 i kombination med en varmeisoleret glasfoldevæg præcis den rigtige løsning til dette projekt. Da bygningens varmeisolerende lag flyttes fra indersiden til ydersiden af balkonen, bevares hele balkonens areal. Desuden kan glasfoldevæggene åbnes meget mere pladsbesparende end et almindeligt dreje-kip-vindue", opsummerer Frank Oschetzki.

Vedligeholdelse

Også konstruktivt har systemet gennemtænkte detaljer. Rammen er specielt konstrueret, så den kan indeholde tætningsfolier og aluminiumspladebeklædninger, hvilket muliggør teknisk ordentlige tilslutninger til facaden. Takket være integrerede rengøringsbeslag kan ydersiden af ruderne let pudses indefra. På den måde bortfalder omkostninger til dyr facaderengøring.

Lys og luft

Der er også taget hensyn til lejlighedernes ventilationskoncept i glasfoldevæggene: Alle 56 foldevægge er udstyret med en 80 centimeter bred ventilator, der sørger for en optimal udskiftning af luften. Ved at vælge en glasbrystning i stedet for den hidtidige stålbetonbrystning er det nye beboelsesrum behageligt lyst. Det matte glas, der er sat ind i nederste del af brystningen, sørger for afskærmning og den nødvendige privatsfære på balkonen; det klare glas i den øverste del giver dog frit udsyn, når man sidder ned.

Billeddokumentation: Alle billeder Solarlux GmbH, Fotograf Jan Haeselich